Дом по проекту Лебедь 88

3 спальни, 2 санузла, второй свет

от 4 900 000

р.

ПОДРОБНЕЕ

Площадь теплого контура - 88 м2
Высота помещений - 2,7 м
Общая площадь помещений - 77 м2
Крыльцо и терраса - 7 м2

У нас несколько проектов с размерами по фундаменту 8 на 11 метров. Данные проект отличается от проектов Менкар и Яред отсутствием террасы, но имеет второй свет в просторной гостиной.
Три спальни, одна из которых может быть кабинетом.
У этого дома уже разработаны три варианта планировки.
Дом можно построить как со вторым светом в гостиной, так и классически без второго света.

Семейная ипотека 6%
При наличной форме оплаты скидки приятные!

Александр Муравьев

Директор

Задайте вопрос В WhatsApp В Telegram

Этот дом мы строили в таких исполнениях

Все наши проекты домов

-1-

Безопасные

Разработаны с учетом сейсмостойкости 8 баллов для Иркутской области
-2-

Энергоэффективные

Малое потребление энергии и комфортный микроклимат
-3-

Долговечные

Более 50 лет эксплуатации дома до капитального ремонта

Заказчику предоставляется:

строительная бытовка (бесплатная доставка до 15 км от Иркутска)
доступ к видеонаблюдению на объекте заказчика
чат в мессенджере для решения всех вопросов и предоставления отчетов о строительстве
30 000 рублей компенсации, в случае заключения договора с независимым специалистом, который будет проводить технический надзор за ходом строительства
договор, утвержденная смета, стоимость во время строительства не меняется

Стоимость строительства можно изменить как в бОльшую, так и меньшую сторону, в основном это относится к следующим этапам:

фундамент
материалы для утепления дома
внешняя отделка дома - фасады
окна
кровельное покрытие
инженерные системы

Комплектацию дома можно изменить под Ваши пожелания и возможности.

Что входит в состав этапа строительства?

Подготовка
- Предварительный выезд инженера на строительный объект
- Пробное бурение для определения параметров свайного фундамента
- Рабочий проект КД (конструкции деревяные)
- Геологические изыскания
- Привязка осей на местности
- Привязка реперной точки нулевой отметки
Фундамент
- Сваи железобетонные 150х150х3000мм с ростверком из лиственницы 180х180мм (у лиственницы более плотная древесина, она не боится воды и изолирует силовой каркас от намокания)
Точный расчет производится по результатам выезда специалиста и выполнения пробного бурения.
- Возможны иные варианты фундамента (железобетонная плита, железобетонная лента и прочее).
Домокомплект (пиломатериалы)
- Силовой каркас собирается на ершенные гвозди с помощью нейлера (гвоздевой пистолет)
- Стены, перегородки, перекрытия доска сухая строганная камерной сушки (не гниет, не усаживается)
- Сечение пиломатериалов согласно проектным решениям: наружные стены 150мм, внутренние перегородки 100мм
- Монтаж закладных из пароизоляции между внешними стенами/перекрытиями/стропильной системой внутренними перегородками для закрытия контура
Крыша и кровельное покрытие
- Вся стропильная система доска сухая строганная камерной сушки
- Кровельное покрытие Металлочерепица толщиной 0,5 мм (покрытие Norman NP - гарантия 20 лет) цвет серый графит Ral 7024
- Комплект доборных элементов: коньки и ендовы, планки торцевые и карнизные, планки примыканий
- Мембрана гидро-ветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ Альфа Вент 110
- Брусок сухой строганный (40х50мм) на контробрешетку для вентилируемого зазора
- Доска 25х100мм для обрешетки кровельного покрытия
- Коньки, укосины, затяжки, прогоны в соответствии с проектом
Утепление и шумоизоляция
- Подшивка цокольного перекрытия доской 25х100 естественной влажности
- Сетка от грызунов: Монтаж сетки оцинкованной на цокольное перекрытие
- Мембрана гидро-ветрозащитная диффузионная ТЕХНОНИКОЛЬ Альфа Вент 110 на цокольном перекрытии и фасаде дома
- Утепление пола 200мм (базальтовый утеплитель - не горючий, максимально эффективный)
- Утепление внешних стен 150мм +50 мм перекрестное утепление снаружи дома (базальтовые утеплитель)
- Утепление по стропилам 200мм + 50мм перекрестное утепление внутри (базальтовый утеплитель)
- Пароизоляционная пленка FINKA или ТЕХНОНИКОЛЬ внутри дома с проклейкой швов скотчем DELTA
- Подшивка потолков разреженной сухой доской или вагонкой
- Монтаж монтаж паропроницаемой пленки на перегородки
- Черновые полы OSB 18мм
Окна, входная дверь
- Дверь входная с терморазрывом
- Пятикамерный профиль 70 мм цвет согласно проекта
Стеклопакеты энергосберегающие
- Толщина стеклопакета — 40 мм
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло
Внешняя отделка дома
- Брусок сухой строганный 40х50 для вентиляционного зазора и обрешетки для фасада
- Защита вентзазора от грызунов из оцинкованной металлической сетки
- Отливы под окна металлические серые
- Подшивка карнизов - Docke STANDARD Софит с центральной перфорацией
- Откосы и наличники окон снаружи - Фиброцементный сайдинг или ПВХ панели
- Водосточная система Docke STANDARD
Фасад (варианты отличаются по цене)
- Фиброцементный сайдинг
- ПВХ сайдинг Docke PREMIUM Сайдинг D6S Брус
- Фасадная плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK
Внутренняя предчистовая отделка
- Брусок сухой строганный 30х40 по внешним стенам для монтажа скрытой электрики
- Гипсокартон 9 мм - монтаж в 2 слоя!
Черновая электрика в доме работа и материалы
В стоимость не включены розетки, выключатели, осветительные приборы
- На каждое помещение монтируется: один выключатель освещения и две точки подключения розеток, одна точка подключения освещения на потолке.
- На кухне 2 точки на 2 розетки, силовой кабель для подключения духовки и варочной поверхности. В техническом помещении выводы для подключения котла отопления, водонагревателя.
- Иное количество точек потребления электричества рассчитывается индивидуально на основании проекта дома.
- Затягивание кабеля в гофрированную трубу ПВХ, прокладка кабеля по точкам потребления, коммутация распределительных коробок, установка щитка наружного исполнения (до 36 модулей) с подключением автоматов (кабель ГОСТ: 1,5мм-освещение, 2.5мм-розетки, 4мм-духовой шкаф и варочная поверхность, автоматы). Изготовление отверстий для подрозетников.
- Контур заземление, наружная электрика и подключение дома к опоре ЛЭП, реле и стабилизаторы напряжения рассчитываются индивидуально.
Водоснабжение и водоотведение в доме
- Водонагреватель накопительный на 150 литров.
- Труба питьевая с разводкой по точкам потребления: санузлы и кухня.
- Монтаж труб канализации в санузлах и кухне.
- Трубы канализационные с раструбом, тройники, отводы, углы и прочее.
- Выводы канализационные из дома
Отопление (водяной теплый пол)
- Электрокотел ZOTA Balance, группа безопасности, насос циркуляционный, расширительный мембранный бак отопления, насосно-смесительная группа, коллектор, шкаф коллекторный, жидкость незамерзающая, вода котловая, краны, муфты, углы, ниппели, тройники и прочее. Теплоизоляция для теплых полов, сетка кладочная, труба для теплого пола производства Россия.
- Полусухая цементно-песчаная стяжка до 7 см толщиной
Вентиляция
- Установка приточных клапанов в спальнях, кухне-гостиной
- Монтаж вентилятора вытяжного в санузле с проходом через стену